Нас спрашивают:

При сдаче в аренду офисов кто должен оформлять экологическую документацию (учёт отходов, форма № 2-ТП (отходы), декларация о плате за НВОС, паспорта отходов, договоры на передачу отходов) — арендатор или арендодатель?

Мы отвечаем:

В результате чьей деятельности образуются отходы, тот и несёт за них ответственность и разрабатывает ту или иную природоохранную документацию. Паспортизация отходов I–IV классов опасности осуществляется индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами, в процессе деятельности которых образуются такие отходы.

То есть за свои отходы отвечает сам, если иное не прописано в договоре аренды. Для того, чтобы за отходы отвечал арендодатель, в договоре аренды должно быть установлено, что отходы, образующиеся в офисе арендатора, считаются образованными от деятельности арендодателя по сдаче помещения в аренду и удаляются арендодателем, который соблюдает федеральные нормы, правила и иные требования в области обращения с данными отходами, ведет учёт данных отходов в соответствии с Порядком учета в области обращения с отходами, представляет в установленном порядке необходимую информацию по форме статистического учета № 2-ТП (отходы), предусматривает места накопления таких отходов, разрабатывает паспорта отходов I–IV классов опасности.

Иногда в договоре аренды прописано, что арендодатель оказывает только услугу по организации удаления отходов, и в таком случае ответственность за обращение с отходами и за разработку экологической документации лежит на арендаторе. Вопросы установления права собственности на отходы, как и вопросы определения стороны, ответственной за исполнение обязанностей в области обращения с отходами, возложенных на образователя отходов действующим природоохранным законодательством, регулируются хозяйствующими субъектами в рамках договорных отношений.

Но так как в результате осуществления деятельности в офисном помещении обычно образуются отходы, относящиеся к ТКО, то плата за НВОС не вносится на основании п. 2 ст. 16.1 Федерального закона № 7-ФЗ. Соответственно, декларация о плате за НВОС не представляется ни арендодателем, ни арендатором. При этом разрабатываются паспорта отходов, ведётся учёт образовавшихся отходов, подготавливается статистическая отчётность, заключаются договоры на передачу отходов арендатором, если иное не предусмотрено договором аренды.

Задайте свой вопрос:
формат телефона +7(123)456-78-91
или 8 123 456-78-91
Заказать

формат телефона +7(123)456-78-91
или 8 123 456-78-91



Заказать

формат телефона +7(123)456-78-91
или 8 123 456-78-91



Заказать бесплатный экологический аудит

формат телефона +7(123)456-78-91
или 8 123 456-78-91